Maison à Cannes

Descriptif

Cannes-la-Bocca, 6 chemin des Arums,

Le long d'un voie privée, dans un domaine privé et sécurisé composé de seulement quatre villas.

Maison individuelle de 4 pièces, construite en 2011, développant 90,30 m² Loi Carrez sur deux niveaux, avec un jardin privatif à jouissance exclusive d'environ 245 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie d'environ 38 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et des rangements. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres avec placards et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin avec arrosage automatique et d'une terrasse carrelée équipée d'un store banne. Un garage fermé de 17 m², comprenant un espace buanderie, ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent le bien.

La maison dispose de fenêtres en double vitrage, de volets et d'une climatisation réversible dans le séjour. L'ensemble est en bon état général, avec quelques travaux ponctuels à prévoir, notamment sur la terrasse et certains équipements.

Située à proximité des transports, notamment de la gare des Bosquets, cette maison offre un cadre résidentiel avec de faibles charges de copropriété.

Copropriété de 4 villas. Charges : environ 21 € par mois, comprenant notamment l'assurance, l'entretien du portail et des parties communes. Taxe foncière : 1 373 € par an. DPE : C – GES : A.